Ceci peut être utile pour vous aider à prendre une décision d'investir en RDC, c'est tourjours bien de le savoir.

INFRASTRUCTURES

ECONOMIE


La République Démocratique du Congo est engagée sur la voie du développement dans tout les secteurs notamment des infrastructures, immobiliers, mines et énergies ce qui est une grande opportunité pour les business.

Les mines sont très conviâtes pour les firmes asiatiques et européennes voir la course dans la fabrication des véhicules électriques.


1. Infrastructures


Le renforcement de l’unité territoriale du pays passe notamment par des infrastructures viables et un système de transport stratégiquement cohérent et complémentaire.

Cette approche, dans un contexte de mondialisation sous-tendue par une mutualisation des énergies, exige une orientation vers l’intégration régionale afin de faciliter les échanges aussi bien au niveau culturel, commercial que financier.

Cadre légal

Ce Secteur est totalement libéralisé et ouvert au secteur privé par la Loi n°18/016 du 09 juillet 2018 relative au Partenariat Public Privé (PPP).


2.  Atouts sectoriels


Les infrastructures constituent l’une des priorités du Gouvernement de la République Démocratique du Congo. Les efforts considérables sont entrain d’être consenti pour la réhabilitation et la modernisation des infrastructures de base du pays afin de consolider l’intégration économique du pays.

La R.D.C dispose de plusieurs atouts dans le secteur des infrastructures dont :

  • Réseau routier national : 152.400 Km dont + 2% revêtus  ;
  • Routes d’intérêt général : 58.125 Km dont +19,5 % en bon état
  • Voies ferrées : 5.033 Km dont +95% est à moderniser ou à réhabiliter ;
  • Voie Maritime, fluviale et lacustre : 16.238 Km à baliser, draguer et exploiter en majeure partie ;
  • Pistes d’atterrissage : 500, dont 101 ouvertes à la circulation publique et dont 4 au trafic international (Kinshasa, Lubumbashi, Kisangani et Goma), dont la plupart nécessité la réhabilitation et modernisation ;


3.  Immobilier


Le nombre de la population (70 millions) et la grande superficie (2.345.410 km²) de la RDC, constituent des atouts majeurs pour assurer les investissements dans le secteur de l’habitat et immobilier. Cependant, on constate des déficits globaux en logement évalués à 3.945.555 soit 263.039 logements à construire par an. Les besoins de la ville de Kinshasa sont estimés à 54,4% du déficit global, soit 143.092 logements à construire par an.

  • Arrêté ministériel n° cab/MINA/TUHITPR/007/2013 du 26 juin 2013 portant règlementation de l’octroi du permis de construire en République Démocratique du Congo.

Toute personne désireuse d’entreprendre une promotion immobilière, une innovation urbaine, une construction ou un ouvrage de toute nature, en matériaux durables et selon les règles de l’art, sur toute l’étendue du territoire de la République Démocratique du Congo, est tenue d’obtenir au préalable un Permis de construire auprès de l’administration de l’Urbanisme et Habitat compétente.

  • Note circulaire n°005/CAB/MIN/AFF FONC/2013 du 12 juin 2013 relative à la procédure et au délai de mutation des droits de propriété foncière et immobilière.

4.  Cadre juridique du secteur


  • Loi Foncière n° 73-021 du 20 juillet 1973 portant régime général des biens, régime foncier et immobilier et régime des sûretés.

Cette loi édicte des normes précises qui réglementent le domaine d’achat, de vente et de location des terres et/ou des concessions. Elle devrait encadrer les décisions des vendeurs, bailleurs et acheteurs au sujet de la procédure à suivre pour toutes transactions en vue de la délivrance par l’Etat congolais des titres immobiliers ultra sécurisés.

  • Loi Bakajika du 7 juin 1966 (Le sol et le sous-sol appartiennent à l’Etat). Elle précisait que « le sol et le sous-sol appartiennent à l’Etat ». Cette loi visait à remettre de l’ordre dans le domaine foncier.

5.  Potentialités


  • De nombreux espaces de terre exploitables à travers le pays. Existence dans chaque province des espaces dédiés à la construction des logements sociaux ;
  • Forte demande par rapport à l’offre ;
  • Existence d’une part importante de marché pour les nouvelles entreprises de construction et des investisseurs du secteur ;
  • Liberté d’entreprendre dans ce secteur.
  1. Réalisations accomplies

Construction des logements sociaux par les opérateurs privés (réalisées) :

  • Cité du Fleuve ;
  • Cité Kin Oasis ;
    • Cité Belle Vie ;
    • Cité de l’Espoir ;
    • Cité Moderne (en cours de réalisation).

    A la faveur de l’implication de l’ANAPI, nous assistons ce jour à un boom immobilier sans précédent à travers toute l’étendue de la République.


      2. Vision du Gouvernement dans le secteur

    La politique de l’habitat est articulée autour de quatre axes :

    • La réorganisation du secteur de l’habitat (réforme institutionnelle et renforcement des capacités) ;
    • L’amélioration de l’habitat (politique d’aménagement foncier et d’encadrement du secteur immobilier) ;
    • La mobilisation des ressources pour l’habitat ;
    • La résorption des zones de pauvreté urbaine (action d’urgence).  (Source ANAPI)

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    Contact Turquie Istanbul +905422077102

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